名古屋市で不動産を売る際の手続きや注意点について詳しく解説します！

名古屋市で不動産を売る際の手続きや注意点について詳しく解説します！
名古屋市などで土地や建物を売却する際、最初に何をすべきかお考えの方もいらっしゃるでしょう。
「家を売る」ということは、ほとんどの人にとって生涯に一度の大きなイベントです。
家を売るという局面に立った時、最初に何を着手すれば良いのか戸惑うこともあるでしょう。
通常、日本では不動産業者を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この記事では、主に「仲介」方法に焦点を当て、家を売る際の手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売る際に何から始めるかといいますと、まず不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却価格の見積もり」です。
自分が売却したい物件の価値を事前に理解しておくことが非常に重要です。
査定価格は主に物件の特徴（築年数、向き、間取りなど）と不動産市況（競合物件数、人気のエリアや物件タイプなど）によって算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件情報から導き出される見積もりで、過去の取引データなどを踏まえて売却価格を推定します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を実際に訪問し、現地での査定を行います。
物件状態を具体的に考慮して、より正確な見積もりを提供します。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットが存在します。
不動産の売却方法：「仲介」のメリット
物件を売却する際に、多くの方が選択するのが「仲介」という方法です。
この方法は、売主が不動産会社に物件を売買してくれる買主を探してもらうことを指します。
売主は、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告、店頭広告）を活用して買主を見つけるのを待つことができます。
このやり方により、自分の希望価格をしっかりと考慮した不動産の売却が可能となります。