名古屋市におけるマンションの売却価格の相場とポイントについて詳しく解説

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場とポイントについて詳しく解説
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却することが考えられる方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場をご説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションでは平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、坪単価が一番高いのは中区で299.1万円であり、一番低いのは港区の142.3万円です。
エリアや築年数はマンションの売却価格に大きな影響を与えます。
高値で取引されるエリアほど需要が高い傾向にあります。
また、築年数も重要なポイントであり、建物の価値は耐用年数を過ぎると急激に低下します。
木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数とされています。
これらのポイントを考慮しながら、名古屋市でマンションを売却する際には適切な価格設定を行うことが重要です。