名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
日本国内に位置する名古屋市は、多くの人々が暮らす主要都市の１つです。
2023年8月1日時点では、約232万人が名古屋市に住んでおり、その数は増加傾向にあります。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、市場に出すことが比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市にお住まいの方々を対象に、マンションの売却に関する相場情報、注意すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの相場価格について ますます多くの方々が気になるであろう、マンションの売却価格の相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均1坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、立地条件や物件の築年数、間取りによって価格は変動します。
特に、エリアや築年数による相違に注目しましょう。
坪単価が高いのは中区、低いのは港区 名古屋市内でマンションの相場を調べると、中区が平均1坪単価で299.1万円と最も高い値を示しており、反対に港区は142.3万円と最も低い値となっています。
高い坪単価が示す通り、需要が高いエリアであると言えます。
マンションの売却を検討する際には、自身の物件が位置するエリアで新築マンションがいかに取引されているかを知ることが非常に重要です。
さらに、築年数によって価格が大きく変動します 築年数はマンションの売却価格に大きな影響を与えます。
不動産では建物の耐用年数が指定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を経過すると、建物としての価値はゼロとされる基準が存在します。