マンション駐車場の基準と駐車場の種類

マンション駐車場の基準と駐車場の種類
まず、マンションの駐車場台数には基準がありますが、建築基準法では駐車場の設置義務はありません。
ただし、多くの自治体では駐車場の設置率を定める条例が存在します。
例えば、東京23区では商業地域に立つマンションでは、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場が設けられることが一般的です。
大阪市では、商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
また、郊外ではさらに厳しい基準が適用され、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありませんので、駐車場の台数が戸数に対して足りない場合は、マンション内の駐車場を利用できないこともありますので、ご注意ください。
次に、駐車場の種類ですが、一般的なものには平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、屋根がないものが多いです。
出し入れが簡単なため利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築され、2階や3階の駐車スペースへスロープを通って自分で運転して進入する形式です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
利用者が自分で操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に、機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
スペースの効率性が非常に高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上が、マンション駐車場に関する基準と種類、ご注意点について詳しく説明したものです。