家を売却することで住宅ローンの支払いを解決する方法
現在、名古屋市でお住まいの方々の中には、物価の高騰などの影響で住宅ローンの支払いが思うように進められないとお困りの方もいらっしゃるかもしれません。
そのような場合には、不動産を売却することが一つの解決策となります。
以下では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくご説明いたします。
まず、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、どのような状況になるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられることになりますが、それは直ちに行われるわけではありません。
まずは、一連の流れを見ていきましょう。
① 督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、おおよそ1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類です。
もし未納分をすぐに支払うことができれば、大きな問題とはなりません。
② ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月程度滞ってしまうと、信用情報機関のブラックリストに登録されてしまいます。
ブラックリスト入りすると、新たな住宅ローンの契約ができなくなったり、クレジットカードの取得が困難になるなどの影響が出てしまいます。
③ 一括での支払いが求められる さらに滞納が続くと、金融機関からは契約を継続できないと判断され、一括での支払いが要求されることになります。
しかし、住宅ローンの支払いが滞っている状況では、一括での支払いを行うことは困難です。
その場合、法律により猶予期限がなくなり、保証会社へと支払い義務が移されます。
保証会社は、残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれますが、借り主は返済義務を免れるわけではありません。
支払い先が保証会社に変更となるということです。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
以上が、住宅ローンの支払い滞納時の一連の流れです。
不動産を売却することによって、住宅ローンの支払い問題を解決することができますので、ご検討されてみてはいかがでしょうか。
家を売却することで住宅ローンの支払いを解決する方法