名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミングや注意点について詳しく解説

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミングや注意点について詳しく解説
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住まれる方もいらっしゃると思いますが、会社の都合により転勤などでその地を離れなければならない場合もあるかと思います。
愛着のある家であるからこそ、できるだけ高く売却したいとお考えかと思います。
ですので、この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて詳しくご紹介させていただきます。
ぜひ、参考になさってください。
まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格がどれくらいか、相場を見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円にまで上昇しています。
相場としては、上昇傾向にあるため、売却を検討されている方にとっては好都合です。
なお、2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方で、愛知県全体の平均では約5万円程度しか上がっていないため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却の相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
二番目に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円になります。
これは、中区には愛知県庁や名古屋市役所などの公共機関があり、名古屋市の中心となる街として需要や価値が高まっているためです。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線などの交通の便も非常に良いため、アクセス面でも魅力的な街と言えます。
一方、最も安価に売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
一戸建ての家を売却される際は、相場を把握することが重要ですが、タイミングも大切な要素です。
市場の需給や経済情勢によって売却価格は変動するため、適切なタイミングで売却することが望ましいです。
また、売却の際には住宅ローンの残債や税金などの手続きも必要ですので、それについても事前に確認しておくことが大切です。
売却に際しては、不動産会社の専門家に相談したり、複数の査定を受けたりすることもおすすめです。
以上が、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や売却に適したタイミングや注意点についての詳しい解説でした。
自分の大切な家を少しでも高く売却したいという方は、ぜひこれらの情報を参考にされてみてください。
成功した売却をお祈りしています。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区の特徴と需要の高まり
名古屋市の最南端に位置する港区は、津波などのリスクや外国人の方が多く住まわれているため、あまり注目されていない地域です。
しかし、このエリアにはレゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなど、人気の観光施設があります。
このような施設は、観光客や地元の人々にとって魅力的なレジャースポットとなっています。
さらに、近年の港区における不動産価格は上昇傾向にあります。
これにより、名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっていると言えます。
名古屋市港区は、交通の利便性や都市部へのアクセスの良さから、住んでみたいと考える人々にとって魅力的なエリアとなっています。
港区は、海と都市の融合を感じることができる場所です。
海を眺めながら散策することや、海風を感じながらリフレッシュすることができます。
また、外国人の方にとっても、国際的な雰囲気や文化交流の機会が多い地域であり、異国情緒を楽しむこともできます。
今後も港区の需要は高まり続けると予想されます。
そのため、名古屋市全体での一戸建ての需要が高まっている状況です。
これに伴い、港区周辺では不動産の価格が上昇し、投資や住宅購入の機会が増えることが予想されます。
名古屋市港区は、将来的な価値のあるエリアとして注目されており、将来を見据えた資産形成の場として最適な場所です。