売れるまで仲介手数料半額

不動産の売買を行う際に必要な費用である仲介手数料
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う金額です。
この金額は、売却手続きを行なう不動産会社の手数料として支払われます。
おそらく、皆さんはこの仲介手数料がいくらなのか気になるかと思います。
下記では、仲介手数料について詳しく解説していきます。
仲介手数料は売却費用の中で一番高額になることもあります！
意外かもしれませんが、仲介手数料は他の売却費用に比べてかなり高額となる場合があります。
実際、ほとんどのケースにおいて、仲介手数料が売却費用の中で最も高額となります。
では、具体的に仲介手数料はどのくらいなのか疑問に思いますよね。
不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法によって上限額が定められています。
この上限額は、以下のように計算されます。
売買代金が￥4,000,001以上の場合の仲介手数料の計算式
(売買代金 × 3%) + 60,000円 + 消費税 ただし、私たちの会社では、専任媒介契約を結ぶことで仲介手数料が半額になります。
専任媒介契約とは、不動産会社が売却の仲介を独占的に行う契約であり、通常よりも有利な条件で売却手続きを進めることができます。
このため、私たちの会社を利用することで、仲介手数料を節約することができます。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひ私たちの会社にご相談ください。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
不動産の仲介手数料の現状と注意点
多くの不動産業者は、この仲介手数料の上限金額を当然のように受け取っています。
そして、下限額に関しては決まりがありません。
私自身、以前財閥系の大手不動産会社で働いていた時に、お客様から「仲介手数料を安くしてもらえませんか？」と聞かれたことがありましたが、「大手なので、絶対にできません」と即座に答えました。
具体的な仲介手数料の金額について説明します。
不動産の売買金額に応じて変動します。
例えば、不動産の価格が1億円の場合、手数料は1億円×3%+60,000円+消費税10%で約336万円になります。
1億円から考えると、336万円は大した額ではないと思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、考えていただきたいのは、手に入る金額が全て利益ではないということです。
通常、利益が出た場合は税金を支払う必要がありますし、債務が残っている場合にはその返済も必要です。
また、その他にも様々な費用がかかります。
その結果、1億円で不動産を売却した場合でも、手元に予想以上の残高が入らない可能性もあります。
不動産の売買においては、仲介手数料に加えて、様々な費用や税金がかかることを忘れずに考慮してください。
また、手数料の上限に達している場合でも、交渉する余地があることもありますので、遠慮せずに相談してみることも重要です。
逆に利益が得られなかった場合でも、税金の支払いは免除されますが、仲介手数料の支払いは必要です
もしもあなたが株式や不動産などを売却して利益が出なかった場合、税金の支払いは免除されます。
つまり、利益が得られなければ税金を支払う必要はありません。
しかしながら、仲介手数料については別です。
仲介手数料は、不動産の売買や株式の売却などの際に必要とされる手数料のことです。
利益が出なかった場合であっても、仲介手数料の支払いは避けることができません。
ですから、注意して取引を行う際には、仲介手数料の負担についても考慮する必要があります。