相続した不動産を売却する際の流れや税金についてご紹介します
相続した不動産を売却する場合、以下の手順や税金について詳しくご説明いたします。
これらを確認していただくことで、スムーズな売却が行えると思います。
まずは、相続した不動産の評価額を把握します。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して、不動産の正確な評価額を把握する必要があります。
また、相続税についても確認しておくことが重要です。
評価額や税金額は、後の手続きに影響を与える要素となります。
次に、信頼性のある不動産業者を選定します。
地元の業者は地域に詳しいため、スムーズな売却をサポートしてくれます。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行い、興味を持ってくれる購入希望者が現れた場合は価格交渉を進めます。
業者が仲介役となり交渉を進めてくれますが、事前に最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
最後に、手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
この時、売却代金の受け取り手続きを行いましょう。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
以上、相続した不動産を売却する際の流れや税金についてご説明しました。
売却を検討されている方は、この情報を参考にしてください。
相続した不動産を売却した時の税金はどうなる？
不動産を売却する際には、譲渡所得税と印紙税がかかります。
譲渡所得税とは、売却した不動産の利益に対して課税されるもので、売却価格から取得原価を差し引いた金額が課税対象となります。
売却から5年以内の場合は特別控除を受けることができますが、所有期間によって譲渡所得税率が異なります。
短期の場合は39.63%（所得税30.63% + 住民税9%）、長期の場合は20.315%（所得税15.315% + 住民税5%）が課税されます。
また、印紙税は売買契約書作成時にかかる税金で、契約金額に応じて課税額が変わります。
相続した不動産を売却する流れ