新築の注文住宅を建てる際には、予算を抑えることが重要です。

新築の注文住宅を建てる際には、予算を抑えることが重要です。
しかし、新築の家を建てる際には、予算をオーバーしてしまうことがあり、困ることもあります。
注文住宅は、自分たちの希望や要望に合わせてゼロから建てるため、予算のコントロールが難しいというのが事実です。
今回は、家の見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉術、さらには、見積もりが下がらない場合の対処方法について詳しく説明します。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
まず、家の見積もりを下げるためには、「予算別で見積もりを取ること」が重要です。
見積もりが高額だと感じたら、その見積もりが妥当な価格なのかを確認しましょう。
最初に確認するポイントは、「建築費の坪単価」です。
建築プランには延床面積が記載されていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
もし床面積が平米で書かれている場合は、坪に換算する必要があります。
その際には、平米を坪に換算するために、以下の式を使います：「坪＝平米×0.3025」。
例えば、1階と2階の床面積の総計が200平米の場合、延床面積は約60.5坪になります（200平米×0.3025）。
次に、総額を延床面積で割り、坪単価を計算してみてください。
一般的に、坪単価の目安は60万円/坪です。
坪単価が70万円を超えると、やや高いと感じることがあるでしょう。
最近では、建築費が上昇しており、坪単価が70万円を超える見積もりも少なくありません。
見積もりが極端に高い場合には、他の住宅メーカーが同じ予算内で建てられるかどうかを確認することも検討しましょう。
以上が、注文住宅の見積もりを下げる方法についての詳細な説明です。