所有権移転登記のタイミングとは？

所有権移転登記のタイミングとは？
所有権移転登記とは、不動産の所有権が移動した場合に行う手続きです。
この手続きは、不動産の売買や相続、贈与など、さまざまな場面で行われます。
法律上の期限は明確には定められていませんが、所有権が移動したタイミングで迅速に手続きを行うことが推奨されています。
では、具体的なタイミングについて詳しく見ていきましょう。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産の売買時
不動産の売買が行われた場合、売主と買主は共同で所有権移転登記を行います。
通常、売主と買主は引き渡しの場で司法書士に立ち会ってもらい、取引が完了した後に代理で所有権移転登記手続きを行います。
一般的なスケジュールとしては、売買契約が締結されてから約1か月後の引渡し日に、法務局で所有権移転登記の手続きを行います。
不動産の相続時
遺言や遺産分割協議によって不動産を相続した場合、所有権移転登記を行わないと問題が生じる可能性があります。
最近では所有者が不明な土地の数が増加しており、政府はその増加を抑制するために、相続登記を義務化する改正案を決定しました。
この改正案は2024年4月1日に施行されます。
具体的な内容としては、相続から3年以内に相続登記を済ませることが望ましいです。
不動産の贈与時
生前に親や祖父母などから不動産を贈与される場合も、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記の手続きを遅らせると、贈与者が亡くなった際に問題が生じる可能性があります。
したがって、不動産を贈与されたらできるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
以上が所有権移転登記のタイミングに関する説明です。
いずれの場合も、手続きを早めることでトラブルを未然に防ぐことができますので、なるべく迅速に所有権移転登記を行うことをお勧めします。