床がきしむ原因について詳しく説明します
床がきしむ原因として考えられるのは、床材の収縮・膨張、床の構造、そしてシロアリの被害の3つです。
まず床材の収縮・膨張についてです。
床材は温度や湿度の変化によって収縮や膨張をする性質があります。
特に木材の場合、種類によっては収縮や膨張が激しく、接合部分で摩擦が生じて床がきしむことがあります。
しかしこの問題は、適切な施工が行われていても発生する可能性があります。
つまり、床自体に問題はない場合でも、床材の収縮・膨張がきしむ原因となるのです。
次に床の構造についてです。
床材は大引きと根太という木材で支えられています。
床材の配置間隔が狭すぎたり、水平に配置されていなかったりすると、床がきしむことがあります。
この場合、床材同士が適切に密着せず、不均等な負荷がかかってしまうためにきしむのです。
また、大引きや根太が腐食してしまうと、最悪の場合には床が抜け落ちてしまう可能性もあります。
腐食は木材が湿気や虫にさらされることで起こります。
このような場合は、専門家による調査と修理が必要です。
専門家は床の構造を確認し、配置間隔や水平度を調整することで、床をしっかりと支えることができます。
また、腐食した材料は適切に取り替えて修理する必要があります。
床の問題は安全上のリスクとなるため、専門知識を持った専門家の助けを借りることが重要です。
最後にシロアリの被害についてです。
もし床が非常にきしむようであれば、シロアリの被害を疑う必要があります。
シロアリは床下に巣を作り、木材を食べてしまうことで床が虚弱化します。
特に水回りの場所はシロアリにとって都合の良い環境ですので、浴室などの周辺の床がきしんでいる場合は注意が必要です。
シロアリの被害が疑われる場合は、専門家による点検と適切な対策が必要となります。
以上が、床がきしむ原因について詳しく説明したものです。
床の問題は、住宅の安全上のリスクに関わるため、専門家の助けを借りることが大切です。
参考ページ：中古マンションの床のきしみは何が原因？どうしたら直るの？
購入前に修理するときの期間の目安
中古マンションを購入する際、床のきしみが見つかった場合には、早めに不動産会社の担当者に相談することが重要です。
売主が修理を行う場合でも、入居希望日が既に決まっている場合は、修理にかかる期間が気になることでしょう。
一般的に、床のきしみの修理を専門会社に依頼する場合、期間は様々です。
これは、修理の内容や現場の状況によって異なるからです。
まず、床のきしみの原因を調査するために、専門家が現地調査を行います。
これには、床の補修や強化策を立てるための正確な診断が含まれます。
調査の期間は一般的に1日から数日かかることがあります。
次に、修理工事が行われます。
床の修理方法によって時間は異なりますが、通常は数日から数週間かかることがあります。
修理の具体的な内容によっても変動するため、専門業者としっかりと打ち合わせを行い、工事の予定日程を確認しましょう。
さらに、修理後には必要な検査や仕上げ作業が行われることもあります。
これには、修理が適切に行われたかを確認するための検査や、床の仕上げ工程が含まれます。
検査や仕上げにかかる期間は一般的に数日から数週間です。
以上が、床のきしみの修理にかかる期間の目安です。
ただし、現場の状況や修理の内容によって変動することがあるため、具体的な期間については専門業者との相談が必要です。
購入前に修理を行う場合は、修理期間を考慮して入居予定日やスケジュールを調整することをおすすめします。
床がきしむ原因