固定資産税は何坪から高くなるのか？
不動産の所有者は、土地や建物などの不動産に対して毎年固定資産税を支払う必要があります。
固定資産税の額は、土地と建物の両方に課税されるため、それぞれの坪数に応じて増減します。
固定資産税がどの坪数から増加するのかを事前に知っておくことは非常に重要です。
この記事では、土地と建物それぞれにおいて、固定資産税が上がる坪数の区切りや計算方法について詳しく解説します。
また、固定資産税の減税措置についても触れます。
新築住宅においては、延床面積が15.1坪以上84.6坪以下である場合に、建物の固定資産税が3年間～7年間の間、半額になるという減税措置があります。
ただし、この減税措置は2024年3月31日までに建築された住宅にのみ適用されます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
中古住宅には面積による固定資産税の減税措置はありませんが、面積が大きいほど、築年数が浅いほど固定資産税額が高くなる傾向があります。
逆に、面積が小さくなったり、築年数が経過すると固定資産税額は低くなります。
つまり、建物の大きさや築年数によって固定資産税額が変動することになります。
固定資産税の計算には、まず固定資産税評価額を知る必要があります。
自治体が固定資産税評価額を決定し、納税通知書や評価証明書などで確認することができます。
そして、土地と建物に分けて固定資産税を計算します。
一般的に固定資産税の税率は1.4%ですが、自治体によって異なる場合もあります。
このようにして、不動産の所有者は毎年固定資産税を計算し、支払う必要があります。
固定資産税は何坪から高くなるのか？