固定資産税の減税措置の適用条件と利用期間について詳しく説明します。
新築住宅においては、建物の床面積が15.1坪以上84.6坪以下であることが条件となります。
この条件をクリアすれば、建築から3年後から7年後の間、固定資産税が半額になります。
ただし、この減税制度は2024年3月31日までに新築された住宅に適用されます。
一方、中古住宅には床面積による固定資産税の減税措置は適用されません。
しかしながら、中古住宅でも床面積が大きいほど税額が高く、建物が新しいほど税額が高くなります。
そのため、床面積が小さいほど税額が低く、経年劣化により税金も減少します。
要するに、建物のサイズや築年数によって税金の金額が影響されるということです。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
固定資産税を計算するには、まず固定資産税評価額を把握する必要があります。
固定資産税評価額は、税金を計算する基準となる数字であり、各自治体がこの評価額を定めます。
この評価額は、固定資産税の請求書や評価証明書から確認できます。
固定資産税の計算は土地と建物に分けて行われます。
通常、固定資産税の税率は1.4%ですが、自治体によって異なることがあります。
土地の固定資産税の計算方法は、土地の評価額に1.4%を乗じることです。
さらに、税金の割引措置が適用される場合には、その割引率を考慮に入れます。
具体的な計算方法は自治体ごとに異なるので、詳細は地方自治体のウェブサイトや役所で確認してください。
土地の固定資産税は、土地の評価額の1/6に1.4%をかけて計算されますが、土地の面積が200㎡を超える場合とそれ以下の場合で計算方法が異なります。
もし土地の面積が200㎡以下の場合、土地の固定資産税は次のように計算されます。
まず、土地の固定資産税評価額に1/6をかけ、その結果に1.4%をかけます。
固定資産税の減税措置の適用条件と利用期間について詳しく説明