名古屋市西区不動産売却における流れと地域特性の詳細解説

名古屋市西区不動産売却における流れと地域特性の詳細解説
名古屋市西区にお住いの方は、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却することを考えているかもしれませんね。
不動産の売却は経験がない方も多く、何から手をつければよいのか戸惑う方もいらっしゃるでしょう。
そこでこの記事では、名古屋市西区における不動産売却の流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手続きが明確になることで、最初に何をすべきかを理解できるようになります。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正な価格で売却することが難しいので、事前に確認しておくことが重要です。
さらに、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を把握することが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説していきます。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
区域内には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や、庄内緑地公園など需要の高いエリアも存在しています。
名古屋市西区は庄内川を境に、北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅が集まる地域であり、一方南部は住宅や商業地が混在し、土地の価格も高水準です。
ここ数年、地価上昇の背景にはリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部では、名古屋駅に近い地域が価格に影響を与えています。
新しいショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」のオープンについて
　 2021年10月27日に、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する名古屋駅から徒歩12分の場所に、新しいショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
このショッピングモールは、コロナウイルスの影響や消費税増税などによって、購入者の購入意欲が落ち着いてきており、最近では不動産市場の相場も落ち着いている状況です。