名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を検討している人もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は経験のない人にとっては、どこから手をつければ良いか分からないことも少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、どこから始めれば良いのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域の特徴を知らなければ、不動産を高く売却するのは難しいです。
ですので、確認しておくことをお勧めします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
さて、不動産といっても土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田んぼや畑）や工場、工場跡地などさまざまな種類がありますが、名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置し、リニア中央新幹線の開通も近づくなど、相場が変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要の状況を確認することがオススメです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて説明します。
名古屋市西区の地域特性としては、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在します。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要の高いエリアであり、人気があります。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部に分かれており、地域の特徴も異なります。
北部エリアでは工場や住宅街が多く見られ、一方で南部エリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
この数年間では、地価が上昇している主な要因として、リニア中央新幹線の開通への期待が挙げられます。
特に南部エリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があり、名古屋駅に近いことから需要に影響を与えています。
名古屋市西区の人気の低いエリアにおける地価の下降への注意
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気の地域となっています。
特に庄内川の南側の地域は、多くの人々に支持されています。
浅間町駅も南側に位置し、名古屋駅方面に近いですが、商業地が主で住宅地がほとんどありません。
庄内通駅の隣駅は庄内緑地公園駅ですが、庄内川を渡っているため、少し人気や価格が下落する傾向があります。
ですから、人気の低いエリアでは、地価の下落も考慮して売却を検討することが重要です。
名古屋市西区の不動産相場と価格についての情報
名古屋市西区の不動産相場や価格に関する情報をご紹介します。
売却を検討する前に、これらの情報を把握しておくことは、安く売ってしまったり、売れ残ってしまったりするリスクを回避するために重要です。
コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、最近は購入者の購入意欲も落ち着いてきており、相場も落ち着いてきたと言えます。
ただし、人気の高いエリアでは問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却の検討もしてみましょう。
名古屋市西区における世帯数と人口の推計については、名古屋市西区のホームページを参考にすることができます。
名古屋市西区の不動産売却