名古屋市東区の不動産売却に関する情報
名古屋市東区は、交通の便が良く利便性が高いため、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却相場や地域の特徴を知りたいと思われることでしょう。
不動産にはさまざまな種類がありますが、名古屋市東区では土地（空地・空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や不動産の相場、売却の流れについてご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の中でも面積が最も小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで高いエリアです。
名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄が通っているため、通勤に便利という魅力もあります。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通手段が充実しており、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすいエリアとなっています。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通アクセスも良好です。
静かな環境で住宅街となっており、ファミリーにも人気があります。
名古屋市東区の利便性と魅力
始め、名古屋市東区は非常に利便性が高く、魅力的な地域です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線という各種交通手段が利用可能であり、どこへ行く際にも交通の心配はありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが数多く存在しており、必要なものを手に入れるのに困ることはありません。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校なども整備されており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却相場の詳細
次に、名古屋市東区における不動産売却相場について詳しくご説明します。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの平均売却価格は、2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差がある場合があります。
平均築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要が高く取引量も多いため、売却が比較的スムーズに進むでしょう。
一方、中古一戸建ての売却価格は、5,200万円から20,890万円まで幅広く、不動産会社によって価格のばらつきが大きい傾向があります。
築年数は19年から35年であり、取扱い件数も不動産会社によって異なります。
しかし、中古一戸建ての売却は中古マンションと比べて難しい場合が多いです。
土地の売却価格は、7,000万円前後であり、不動産会社による価格の違いは比較的少ないと言えます。
名古屋市東区の不動産売却