名古屋市昭和区の特徴や売却時のポイントについてご案内します
名古屋市昭和区には、約11万人の住民が暮らしています。
このエリアでは人口は穏やかに増加しており、2023年10月1日時点での人口は108,361人、世帯数は56,189世帯となっています。
人口密度も名古屋16区の中で3番目に高く（1位は中区、2位は東区）、住宅街として人気があります。
この地域の名前の由来は、元号の「昭和」からきており、市民がトラブルが発生した際に中立的な解決を願い、「昭和」と名付けられました。
教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校も多くあります。
さらに、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院なども存在し、安全な暮らしを送ることができるエリアとして知られています。
不動産は様々な種類があります。
名古屋市昭和区では、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑などの農地、工場や工場跡地などがあります。
特に新築マンションが多く建設されているため、駅に近い物件は高価に評価される傾向があります。
不動産をより高く売りたい場合には、昭和区の情報に詳しくなることが重要です。
不動産の売却は経験が少ない人にとっては難しいものです。
相続や引越しなど急がなければいけない場合もあります。
そこでこの記事では、名古屋市昭和区での不動産売却の流れや地域の相場、特性、売却時の注意事項などについて詳しく解説します。
不動産を少しでも高く売るためには、昭和区の情報を確認することが必要です。
名古屋市昭和区の不動産相場と交通アクセスの関係
名古屋市昭和区では、2004年に地下鉄の名城線が開通し、交通アクセスが非常に改善されました。
この交通の利便性向上により、新築マンションの建築や中古マンションの売買が活発化しています。
昭和区には地下鉄の鶴舞線・桜通線・名城線が通っており、幅広い世代の方々が快適に生活できるエリアとして人気が高まっています。
名古屋市昭和区の不動産相場の把握方法
所有している不動産を適正価格で売却するためには、名古屋市昭和区における不動産相場を把握しておくことが重要です。
不動産相場を知ることで、適切な価格での売却が可能となります。
また、昭和区の特徴を理解しておくことで、交渉の際にも有利に進めることができるでしょう。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市昭和区の売却動向と相場
名古屋市昭和区における売却相場は、2019年の取引価格データによると、中古マンションの価格帯は約3,200万円から約5,500万円となっています。
一方、一戸建て物件では価格帯が約3,700万円から約5,800万円となっており、一戸建て物件の方が相場は高い傾向にあります。
駅に近い立地条件は人気を集めています。
具体的には、駅まで徒歩15分圏内の物件には需要があり、取引も活発に行われています。
しかし、駅まで徒歩20分を超えると需要が低くなり、高値での売却は難しい状況です。
このため、駅の近くに物件を所有している場合は、相場を把握したうえで査定や交渉を進めることが重要です。
名古屋市昭和区不動産売却