名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など

名古屋市で一軒家を建てたり購入したりしたとき、そこで生活することを宣言しても、会社の都合で引っ越さなければならなくなることがあります。
思い入れのある家だからこそ、なるべく高く売却したいと考えるでしょう。
このエントリでは、名古屋市での一軒家の売却価格の相場や、売却時の適切なタイミングや留意点などについて詳しくご紹介します。
是非ご参考にしてください。
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名古屋市の一軒家の売却価格の相場についてまず見ていきましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円で、2022年には1平方メートルあたり39.91万円に上昇しています。
この推移からもわかるように、相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとって好都合と言えるでしょう。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しており、愛知県全体の平均よりも高い成長を遂げています。
これは名古屋市が愛知県内で非常に需要の高いエリアであることを示しています。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一軒家の売却相場が異なります。
2022年のデータによると、最も高い価格で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所がある中心地であり、地下鉄の複数の路線が通っているため、アクセスが良好であることが高額化の理由と考えられます。
一方、「港区」は最も安いエリアであり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市の南端に位置する区は、津波やその他自然災害のリスクが高い地域であり、外国人の方々も比較的多く住んでいるため、一般的な注目度は低いエリアとなっています。