名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適した時期や注意点について、詳しくご紹介

名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住む予定だったけれども、会社の都合で引っ越さなければならないことがあるかもしれません。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高値で売れれば良いですよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適した時期や注意点について、詳しくご紹介いたします。
ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
まずは、名古屋市における一戸建ての家の市場価格を見てみましょう。
2021年時点では、1平方メートルあたりの平均価格は35.34万円でしたが、2022年には39.91万円まで上昇しています。
このように、相場は上昇傾向にあり、売却を考えている方にとっては好都合と言える状況です。
この10年間で見ても、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体では約5万円程度の上昇であるため、名古屋市は非常に需要が高いエリアであると言えます。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアごとに一戸建ての売却相場が異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売却されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円となっています。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、需要が高く価値が上がっていると考えられます。
さらに、地下鉄の複数の路線が走っているため、アクセスの便も非常に良好です。
一方、「港区」が最も安いエリアで、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
名古屋市の最南端に位置するこの地域は、津波のリスクがあり、外国人の方が多く住んでいるため、一般的にはあまり注目されていないエリアと言えます。
津波の危険性があるため、地域住民や関係機関は常に警戒していますが、そうしたリスクがあるために、他の地域に比べて注目を浴びることは少ないのが現状です。
外国人の方々が多く住んでいることから、国際交流の機会が多い一方、地元の日本人住民にとっては、まだ馴染みが薄い場所として捉えられているかもしれません。