名古屋市のマンション売却の際に考慮すべき要素

名古屋市のマンション売却の際に考慮すべき要素
名古屋市は日本の主要都市の1つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの推移をたどっています。
このため、マンションの需要も高まっており、市場においてマンションを売却する際には比較的スムーズな流通が期待されます。
ここでは、名古屋市においてマンション売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値での売却を目指すコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場については、皆さんが最も気になるであろう売却価格の一般的な相場を確認することが大切です。
具体的な数値を挙げますと、2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、坪単価の平均は240.8万円となっています。
一方、中古マンションについては、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアや築年数に着目した詳細な分析が必要です。
ただ、坪単価が最も高いエリアは「中区」であり、最も低いエリアは「港区」となっています。
高い価格帯にあるエリアほど需要が高い傾向にあり、これらの情報を踏まえた上で売却価格を決定することが重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産市場では、建物の耐用年数が規定されており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年と設定されています。
この期間を過ぎると、建物としての価値は急速に低下します。
したがって、築年数は売却価格に直結する要素であり、購入者にとっても重要なポイントとなります。