名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本でも有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この都市は人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
この記事では、名古屋市におけるマンション売却に関心をお持ちの方々に向けて、売却価格の相場や注目すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却価格の相場を知ろう まず気になるのは、名古屋市でのマンション売却価格の相場です。
過去のデータを参考にしてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっていますが、これは間取りを無視した平均値です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって実際の価格には差異があります。
特に、エリアや築年数ごとの相場を見ていきましょう。
エリアごとの相場比較：坪単価最高は中区、最低は港区 名古屋市内では、マンションの坪単価にはエリアごとの違いが見られます。
最も高い坪単価を誇るのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションが高値で取引されるエリアは需要が高いと言えます。
自身の物件のエリアで、どのような価格帯で取引されているのかを把握することは、売却時に価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
築年数の影響：建物の価値は耐用年数で決まる マンションの築年数は、その価値に大きく影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。
これらの年数を過ぎると建物の価値は著しく下がるため、売却時には築年数を考慮することが重要です。