名古屋市のマンション売却について

名古屋市のマンション売却について
名古屋市は日本で重要な市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき事項、高く売るためのヒントについて詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却時の相場について
まず、マンションの売却価格の相場が最も気になると思われます。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのか、見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、場所や築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。
中区が最も高く、299.1万円の平均坪単価であり、一方、最も低い港区は142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要があることを示しています。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアでの新築マンションの価格を把握することが重要です。
また、築年数によって価格は大きく変動します。
不動産全般には、耐用年数が設定されており、木造建築は通常22年、鉄筋コンクリートは47年とされています。
この期間を超えると、建物の価値はほぼ0とされる基準です。