名古屋市で不動産を売却する際のステップと手続き

名古屋市で不動産を売却する際のステップと手続き
名古屋市にある不動産（土地、一戸建て、マンションなど）を売却する際には、まず何をすれば良いでしょうか？どのような手続きや費用がかかるのでしょうか？家を売るというのは、多くの人にとって一生に一度の大きな経験です。
家を売却することになった場合、最初に何を始めたら良いか悩むこともあるかもしれません。
名古屋市を含む日本では、一般的には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」が一般的な方法です。
この「仲介」に焦点を当て、家を売る手順や基本知識、成功の秘訣、および注意点について詳細に説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際にまず始めるべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
この査定は、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分の家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます：物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数、エリアの人気、物件タイプ）です。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件情報を元に査定結果を算出する方法で、過去の取引データを参考に売却価格を導き出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地で査定を行う方法です。
この方法では、具体的な物件の状態を勘案し、より精密な見積もりを提示します。
不動産の売却方法は、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に選択することが重要です。
不動産を売却する際のメリット：仲介の利点
不動産を売却する方法の中で、最も選ばれるのは「仲介」という方法です。
仲介とは、不動産会社に売却したい物件を依頼し、不動産会社が買い手を見つける役割を担う方法です。
売主であるあなたは、不動産会社が買い手を探すためのインターネット広告や店頭広告などを活用し、買い手の条件に合う相手を待つことができます。
この方法では、自分が設定した希望価格を反映させた不動産の売却が可能となります。