名古屋の空き地査定について詳しく解説します

名古屋の空き地査定について詳しく解説します
名古屋において、所有する空き地の価値がどれくらいか気になる方も多いことでしょう。
具体的な査定内容を知りたいという方も珍しくありません。
2013年の調査によれば、名古屋市では約7軒に1軒が空き家という現状があり、その空き家率は約13.2％に達しています。
空き地も固定資産税の対象となるため、売却を検討している方にとって、その価値を知ることは重要です。
この記事では、名古屋市における空き地の査定相場、査定価格がどのように決まるのか、そして売却方法について詳しく紹介していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
この情報を参考に、空き地の査定や売却に役立ててください。
全国的に、空き地や空き家の問題が深刻化している中、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて、その査定方法や背景について詳しく解説します。
名古屋の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円であるとされています。
この金額は、名古屋市内での取引データを元に算出されており、2022年から4.4万円上昇していることが報告されています。
特に、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増える傾向にあり、それが価格を押し上げている要因の一つとされています。
空き地の査定額は、用途や規制、立地条件、広さや形、周辺環境など多くの要素によって左右されます。
例えば、土地の公法上の規制や利便性、形状や広さ、周辺の施設や環境などが査定価格に影響を及ぼします。
それぞれの要素について、より詳細に解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
建築に関する公法上の規制について
建物を建てる際には、土地の所在地域によって建物の用途や高さなどが公法上で厳しく制限されています。
このため、土地の査定や建築計画を立てる際にはまずその地域の公法上の規制を調査しなければなりません。
建築に関する法律や規則に詳しい知識が求められるため、一般の人にとってはなかなかハードルが高いです。
そのため、多くの場合専門家や建築士に相談して建築プロジェクトを進めることが一般的です。