住宅ローンの支払いに滞りがある場合、不動産を売却する方法とは？
名古屋市にお住まいの方々で、家を購入し幸せな生活をお送りになっている方もいらっしゃるかと思いますが、最近の物価の高騰などの要因により、住宅ローンの支払いが思うように進められないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法についてご紹介いたします。
まず、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、具体的にどのようなことが起こるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられることになりますが、この過程はすぐには進みません。
以下にその流れをご説明いたします。
1.
ローン滞納時
督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞納すると、おおよそ1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届くことになります。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類となります。
もし、督促状が届いてまだ未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
2.
滞納3ヶ月後
ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月程度滞納し続けると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに登録されると、新しく住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作ることができなくなったりする可能性があります。
3.
滞納を続けると
一括での支払いを求められる さらに滞納を続けてしまうと、金融機関からはこれ以上の契約は続けられないと判断され、一括での支払いが求められることになります。
しかし、既に住宅ローンの支払いが滞っている状況であるため、一括での返済をすぐに行うことは難しいでしょう。
この時点で法的には、支払い期限の猶予がない状態と判断され、住宅ローンを借りた本人から保証会社へと支払い義務が移ります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれることになりますが、返済義務そのものはなくなるわけではありません。
支払う先が、保証会社へと変わるということです。
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、さまざまなトラブルが生じる可能性があります。
ですので、時には不動産の売却を検討することも大切です。
自分の経済状況や将来の計画に合わせて、最適な解決策を見つけることが重要です。
住宅ローンの支払いに滞りがある場合、不動産を売却する方法とは？