名古屋市で住んでいる方で、住宅ローンの支払いが思うように進まず困っている方もいらっしゃるかもしれませんね。
そこで、今回は、住宅ローンの支払いが遅れてしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず、住宅ローンの支払いが滞ると何が起こるのかを見ていきましょう。
住宅ローンの支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそうなるわけではありません。
まずは、支払いの流れを理解しましょう。
① 1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限を過ぎている場合に支払いを促す書類です。
未納分を支払えるなら、問題はありません。
② 3ヶ月経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンが組めなくなったり、クレジットカードを作れなくなる可能性があります。
③ 滞納が続くと、金融機関は一括での支払いを求める場合があります。
しかし、支払いが継続的にできていない状況で、一括の支払いが難しいということもあります。
その場合、法的に支払い期限が設けられ、住宅ローンの債務が保証会社に移行することになります。
保証会社が残債を支払いますが、責任を免除されるわけではありません。
支払いが滞ると様々な影響が出てしまうので、早めの対処が重要ですね。
どうしても支払いに困る場合は、専門家に相談して適切な対応を取ることが大切です。
住宅ローンの支払いが遅れてしまった場合に、不動産を売却する方法