不動産売却時の税金と節税方法について
名古屋市で一戸建てやマンションを購入したけれども、転勤などで家を手放さなければならなくなる際、不動産の売却には税金がかかることが一般的です。
税金の種類や計算方法、そして節税に関する情報を知らない方も多いかもしれませんので、こちらの記事ではそれについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる税金の種類
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて説明いたします。
1. 印紙税
印紙税とは、不動産などの売買契約時に支払う税金です。
契約書類に収入印紙を貼付けることで支払われる税金で、契約金額に応じて税率が変動します。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されており、例えば契約金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
印紙税額はそれほど高額ではありませんが、売却前にしっかりと確認しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際、多くの場合は不動産会社を通じて売買が進むため、仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
この仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど手数料も高くなります。
仲介手数料には消費税がかかり、例えば売却価格が400万円を超える場合は、3%の手数料に6万円を加えた金額に消費税が課せられます。
名古屋市での売却をお考えの方へ
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是非一度、お問い合わせください。
不動産売却時の税金と節税方法について