名古屋市で一軒家やマンションを購入し、転勤や地元に帰ることが決まり、不動産を売却しなければならないこともあるかもしれません。
不動産の売却には税金がかかると聞いたことがあるかもしれませんが、具体的にどのようなお金がかかるのか、詳細を知らない方も多いでしょうね。
この場で、不動産を売却する際にかかる税金の概要や計算方法、節税の手段について詳しくご説明しますので、是非、参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類を知っていますか？
不動産を売却すると、主に次の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しくご説明します。
まずは「印紙税」です。
「印紙税」とは、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金のことです。
書類に収入印紙を貼り付け、割印を押すことで支払います。
印紙税は契約書に記載された金額に応じて税額が変わり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
この期間中に売却することをおすすめします。
具体的な金額は細かく分かれていますが、軽減税率の対象となる範囲では、1,000万円から5,000万円までの売却価格では1万円、5,000万円から1億円までの売却価格では3万円となっています。
得られる金額と比べると、大きな金額ではありませんが、ちゃんと把握しておきましょう。
次に「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市内で物件を売却する際に、「ゼータエステート」では、売却が成立するまで仲介手数料が半額になるサービスを実施しています。
これは、通常の仲介手数料を支払わずに売却を成功させることができるお得な制度です。
ゼータエステートは、売主の負担を軽減するためにこのサービスを提供しており、名古屋市内で不動産売却を検討している方にとって魅力的な選択肢となっています。
不動産を売却する際にかかる税金の概要や計算方法、節税の手段について