名古屋市で住宅を購入して転勤や帰郷などで手放さなければならなくなることがあるかもしれませんね。
不動産を売却する場合にかかる税金について詳しく説明します。
まず、不動産を売却するときにかかる税金は大きく分けて3つあります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず1つ目は印紙税です。
印紙税とは、不動産の売買契約時に契約書類に貼付される収入印紙のことです。
契約書に書かれた金額に応じて税額が異なります。
2024年3月31日までの期間は、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の印紙税が課されます。
印紙税は売却金額に比べると大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
法律で売却価格が400万円を超える場合の仲介手数料の上限が定められており、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市でお住まいの方におすすめしたい不動産会社があります。
それが「ゼータエステート」です。
この会社では、物件を売却する際に、売れるまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
具体的には、売却が成立するまで売主が支払うべき仲介手数料の金額が通常よりも半額になるという特典があります。
このサービスを利用することで、売却の際に負担する手数料を抑えることができます。
ご興味がある方は、ぜひ「ゼータエステート」にお問い合わせしてみてください。
不動産を売却する場合にかかる税金について