マンションの大規模修繕

マンションの大規模修繕というものは、将来の修繕工事に備えるために定期的に積み立てておくことが大切ですね。
一般的に言われる大規模修繕費用の相場は、おおよそ一戸あたり75万円から125万円程度になります。
この金額を12年間で積み立てて、修繕費用に充てるようにすると良いでしょう。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
ただし、マンションの規模によって必要な総額は異なるため、事前に費用を計算し、毎月どれくらいの金額を積み立てるかを決める必要があります。
修繕費用を抑えるコツとして、自治体によっては大規模修繕工事に助成金や補助金が出る場合もあるので、自治体に確認することも重要ですね。
また、大規模修繕をコンサルタントに依頼する場合は、コンサルティング費用が必要です。
典型的な目安として、工事総額の5～10%がコンサルティング費用に充てられます。
工事費用が1,000万円かかる場合、コンサルティング費用はおおよそ50万円から100万円程度となります。
初めは費用が高く感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントを選ぶことで、工事費用を100万円以上節約することも可能ですし、トラブルのリスクも軽減できます。
このようにコンサルタントに依頼することには多くのメリットがありますので、その費用も予め計算に組み込んでおくのがおすすめですね。
一方、外装塗装工事における費用相場は、通常1平方メートルあたり3,000円から7,000円程度です。
ただし、自身のマンションの外壁の状態によっても費用は異なることを覚えておくといいでしょう。