北向き道路に建てた一戸建てとは？
一軒の住宅を建てる際には、通常2メートル以上のスペースが必要であり、この要件は建築基準法によって義務付けられています。
具体的には、建物が建てられる敷地は、道路と接している必要があります。
北側の道路に接している一戸建て住宅とは、敷地の北側が道路に面しているケースを指します。
日本では、一般的に南側の道路に接している土地の方が人気があり、北側の道路に接している土地よりもよりよく取引されると言われています。
北向き道路に建てた一戸建てのメリット？
北向き道路に建てられた一戸建てのメリットについて詳しく説明しましょう。
建物の高さ制限が比較的緩やかであることが挙げられます。
住宅や建物の高さには、いくつかの規制が存在します。
その中でも「斜線制限」と呼ばれる規制は、建物が面している道路の方位によって異なります。
具体的には、「道路斜線制限」と「北側斜線制限」という二つの規制があります。
道路斜線制限は、建物の道路に面している部分の高さを制限することで、道路や周囲の建物の光や風通しを確保するためのものです。
道路の斜面を考慮し、建物の高さを制限することで、周辺の環境に対する影響を最小限に抑えることが目的です。
一方、北側斜線制限は、建物の北側に隣接する土地の採光を確保するために設けられたものです。
北側の隣地との境界線が基準となり、隣地の採光を遮ることがないように建物の高さを制限することが求められます。
東京都などでは、道路斜線制限や北側斜線制限による影響を考慮して、斜めにカットされた形状の建物が見られることがあります。
南や東、西向きの道路に面した建物の場合、道路斜線制限が道路側の高さを制限し、北側斜線制限が北側の高さを制限することになります。
一方、北向きの道路に面した一戸建ての場合、道路斜線制限と北側斜線制限の両方が北側にかかるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいと言えます。
これにより、建物の高さに制約が少なくなり、より自由なデザインや間取りを実現することができます。
「北向き道路に建てた一戸建てのメリット」として、このような建物の設計上の利点が挙げられます。
参考ページ：北向き戸建のメリットやデメリットは何？人気はあるの？
プライバシーを守りやすい住まいの特徴
北向き道路に建てられた一戸建ての場合、一般的にはリビングルームやバルコニーが南側に配置されることが多いため、住まいのプライバシーを保つことが相対的に容易です。
北向きの道路に建てられた一戸建ての場合、住まいのプライバシーを確保する面で一定の利点があります。
一般的な建築の考え方では、リビングルームやバルコニーを南側に配置することで、日当たりを良くし、明るい空間を作り出すことが好まれます。
しかし、この配置により一方ではリビングルームやバルコニー、そして庭などが道路からの視線に晒されることとなります。
これにより住まいのプライバシーが脅かされる可能性が高まります。
一方で、北向きの道路に建てられた場合は、このような課題を相対的に解決することができます。
北向きの道路には建物の南側が面しており、そのためリビングルームやバルコニーは道路の反対側の南側に配置されることが一般的です。
この配置により、住まいのプライバシーを保つことが容易になります。
なぜならば、道路から離れた場所に位置するため、通行人や近隣の目線が直接リビングルームやバルコニーに届くことが少なくなるからです。
北向き道路に建てられた一戸建ての場合、プライバシーを重視したい方にとっては魅力的な選択肢であることがわかります。
このような配置により、自宅内の空間を自身のプライベートな場としてしっかりと守ることができます。
また、外からの視線を気にせずにリラックスできる明るいリビングルームや庭を楽しむこともできます。
北向き道路に建てられた住まいは、住民のプライバシーを尊重し、居住環境をより快適なものにする一助となることでしょう。
北向き道路に建てた一戸建てとは？